Flamengo pensa em ter seu estádio próprio concluído na final da próxima gestão
Após a declaração da prefeitura do Rio de Janeiro, que tomou posse do terreno do Gasômetro para erguer seu novo estádio, o Flamengo está aguardando ansiosamente o leilão do terreno, torcendo para que o edital com a data específica para a aquisição seja publicado em até 30 dias.
Em outras palavras, em média, em até três meses. Este é o mesmo período em que o contrato para estabelecer a Empresa Fla-Flu, responsável por administrar o consórcio do Maracanã, será assinado. Dentro desse acordo, o Flamengo deve incluir uma cláusula que permita renegociar sua participação caso construa seu próprio estádio.
Após a compra, haverá um período de no mínimo mais 30 dias de trâmites burocráticos para a apresentação dos documentos necessários. Portanto, o clube tem como prazo limite o mês de setembro para finalmente assumir a propriedade do terreno, desde que haja a aprovação no Conselho Deliberativo. Até a efetivação da venda, a posse continuará sob responsabilidade do município.
No entanto, isso é apenas o começo do processo: ainda serão necessários de três a quatro meses para completar todas as etapas na Câmara de Vereadores. Afinal, toda e qualquer intervenção em áreas públicas requer autorização. As etapas finais incluem a obtenção das licenças para as obras, a organização financeira e o lançamento do projeto arquitetônico da futura arena.
Pretende-se iniciar a construção do novo estádio no início de 2025, desde que o fundo da Caixa Econômica Federal não entre com uma ação judicial buscando a revisão do valor do terreno que lhe pertencia.
O Flamengo duvida que haja interesse de outros compradores pela área, mesmo com o leilão aberto, devido à provável restrição de uso do local no edital, o que desinteressaria quem busca espaços para eventos, por exemplo. O Diário Oficial já menciona a possibilidade de exigir a implementação de equipamentos específicos como parte das medidas para a renovação urbana.
Estima-se que será necessário um investimento de pelo menos R$ 1,5 bilhão para o projeto, montante equivalente à receita prevista do Flamengo para este ano. O clube já iniciou o processo de busca por esse capital.
Para isso, serão considerados os naming rights, a venda de camarotes, cadeiras cativas e outras propriedades comerciais. Estima-se que o novo estádio tenha capacidade para 80 mil espectadores e a intenção é que sua construção seja mais vertical, semelhante ao Santiago Bernabéu, do Real Madrid. O clube também planeja a criação de um setor popular, além de bares, restaurantes, uma praça e um centro de convenções.
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